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2021办理房产抵押贷款申请条件

发布时间:2021-03-01 11:14:57 阅读: 来源:房银贷

银行对于房产抵押贷款的门槛比较低,只要房屋符合要求,个人资质基本达标就可以获贷,适合寻求大额资金的用户。那么,2021年办理房产抵押贷款申请条件都有哪些呢?一起来看看吧。

一、房产抵押对借款人的要求:

首先,具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄不超过65岁;其次,在北京市有常住户口或固定住所,有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供银行认可的房产;第四,房产共有人认可其借贷和担保行为,愿意承担相关法律责任。

二、房抵押贷款对房子的要求:

房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,无需其他抵押;房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款,并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

大家在办理房产抵押贷款前,一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定,以免出现不必要的麻烦,耽误放款时间。

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