北京银行房产抵押贷款条件详细介绍

房产抵押贷款是企业周转和个人大额资金需求一个重要的方式，只要借款人和房子符合银行资质就能办理。下面房银贷就为大家详细介绍一下北京银行房产抵押贷款条件都有哪些?做好充足准备，节省更多时间，以及提前找到问题，提升贷款通过率。

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款实际年龄一般在18-65周岁之间(各银行要求略有差异);

2、有固定住所、正当职业和稳定收入来源，以及还贷款本息的能力;

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以上就是北京银行房产抵押贷款条件详细介绍，如果还有疑问可咨询在线客服为你详细解答。

贷款知识拓展：

北京一手房产抵押贷款通常要求房子的年龄不超过30年，并且房子的年龄加上贷款期限不超过40年。时间最长都不超过30年!

北京二手房产抵押贷款对房子年龄的要求更高。原则上，一般控制在房屋年龄的15-20年以内。但实际上，超过房龄15年以后额度就会下降，期限和利率会稍差一些。