2021个人房产抵押贷款年限|新房|二手房|
为了防止贷款违规进入楼市,银行贷款审核比往年更加严格,放款时间也一再拉长。那么,2021年个人房产抵押贷款年限有变化吗?二手房抵押贷款相比新房抵押贷款有什么区别呢?一起来看看吧。
新房办理抵押贷款,期限通常不超过30年。如果是二手房办理抵押贷款,则不能超过20年。房产抵押贷款最长期限为30年。但是,需要满足以下2个条件:
一、如果借款人年龄+信用期≤60,且符合我行发布的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中规定的“双优”个人客户标准,借款人年龄+授信期限。
二、房屋使用年限+信用期≤40。在此基础上,结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定授信期限。
确定借款人办理房地产抵押贷款的贷款期限也与借款人的个人资质有关。比如借款人信用好,个人资产价值高,还款能力强,就是银行的优质客户,贷款审批快、额度也会比较高、贷款期限长。
二手房抵押贷款和新房抵押贷款有什么区别
二手房抵押贷款相对于一手房,对房子的年限要求更高。通常房龄在15年以内的二手房可以办理抵押贷款。房龄越大贷款额度就越低,期限以及利率方面也没有那么划算。
所以,如果你想用二手房做抵押,除非你用的是流动性强的房产,比如年限短,位置好,周边设施好,面积大,,否则很容易被拒。
【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。
文章地址:https://fangyindai.com/fwdy/198.html
专业信贷经理帮您贷款
免费获取贷款方案请致电
40000-93311
热门问答 查看更多>
相关推荐
- 按揭房子抵押贷款要什么手续?信贷经理详解
- 房屋二次抵押贷款如何办理?2024年申请流程
- 办理房产抵押贷款需要什么手续?详细申请指南
- 房产抵押贷款可以贷多久?影响贷款期限的3个因素
- 抵押房产贷款资不抵债怎么办?解决方案和常见问题解答
- 60岁可以办理房屋抵押贷款吗(申请指南)
- 抵押房产贷款银行申请流程,操作指南详解
- 2024房屋抵押贷款需要哪些手续(详细操作指南)
- 住宅房抵押贷款办理流程及条件(信贷经理详解申请指南)
- 办理房屋抵押贷款对营业执照的要求(抵押房产贷款申请指南)
- 银行贷款抵押条件要求(2024抵押贷款申请指南)
- 房抵贷的办理条件和流程详解(2024申请指南)
- 黑户有房产证可以去银行做抵押吗(看具体情况)
- 房屋抵押贷款申请指南「条件、流程、期限和风险」
- 房屋抵押贷款需要些什么条件(操作步骤和常见问题解答)
- 房子抵押贷款怎么贷利息怎么算(办理流程和计算公式介绍)
- 到银行办理房屋抵押贷款程序(流程手续和注意事项详解)
- 二手房抵押贷款如何办理(北京二手房抵押贷款流程及注意事项)
- 80平的房子抵押能贷款多少(影响房产贷款额度的因素和相关知识)
- 二手房抵押贷款流程以及注意事项【二手房抵押贷款多久放款】