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2021房产抵押贷款放款时间和类型介绍

发布时间:2021-05-11 11:16:59 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 房产抵押贷款是一种获取大额资金的重要方式,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。不管是企业经营还是个人大额消费都可以办理。那么2021北京房产抵押贷款多长时间放款你知道吗?一起来看下吧。

房产抵押贷款是一种获取大额资金的重要方式,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。不管是企业经营还是个人大额消费都可以办理。那么2021北京房产抵押贷款多长时间放款你知道吗?一起来看下吧。

1、银行:稳定一直是银行的风格,稳重的个性就是结果。不仅应审查借款人的个人资格,而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此,贷款通常在45天完成。当然,如果您使用担保公司的协助来处理快速程序,贷款速度可以增加到20个工作日。

2、非银行机构:非银行机构在贷款行业的效率非常高效。它涉及住房抵押贷款。程序完成后,可在约2个工作日内完成。

2021房产抵押贷款

房产抵押贷款有哪几种类型?

房子抵押贷款类型主要分为两类,以个人为主体的消费贷款和以公司为主体的经营贷款。

个人抵押贷款:个人贷款是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,也叫个人消费贷款”,因为是消费贷款所以用途只能作为消费使用,这样额度会有一定的限制,目前消费贷最高可以贷300万。

公司抵押贷款:公司贷款,也叫企业经营性贷款,主要是为企业做经营性用途,额度方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,考察企业的经营情况,企业负债以及银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,目前银行政策比较宽松。

贷款机构

如何选择合适的贷款机构?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

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