北京哪些银行能房产二次抵押贷款?
发布时间：2021-05-26 15:28:40
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来源：房银贷
【摘要】：房产二次抵押，是指处于抵押状态的房子再次抵押。目前，大多数银行都可以办理二次抵押贷款，但需要满足相应的条件。……
房产二次抵押，是指处于抵押状态的房子再次抵押。目前，大多数银行都可以办理二次抵押贷款，但需要满足相应的条件。
1、二次抵押的房子必须是现房
期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
2、借款人信用没有污点
任何贷款都要求借款人信用良好，信用不良的人贷款基本很难，所以想房产二次抵押贷款，原来的房贷必须按期偿还，维持良好的个人信用。
3、产权清晰
如果想进行二次抵押贷款，房屋所有权必须明确，借款人必须拥有房屋所有权，有所有权纠纷的房屋不能进行二次抵押贷款。
知识小结：
一般房产二次抵押贷款的利率都会比一抵高一些，如果一次抵押当前还欠银行的本金不多的话，可以考虑提前结清在把剩余价值贷出来，这样的利率、年限都会比二抵有优势。
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