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负债高能房产抵押贷款吗?3个影响不容忽视

发布时间:2021-05-28 13:42:43 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 大家都知道银行一般风控做的比较严格,那么,负债高能房产抵押贷款吗?3个影响不容忽视。一、贷款利率较高:比如,正常申请房产抵押贷款的话,年利率年息4个点,但因为负债累累就会造成查询比较多,利息低银行可能因为您资产负债率问题审批不能通过。

大家都知道银行一般风控做的比较严格,那么,负债高能房产抵押贷款吗?3个影响不容忽视。

负债高能抵押贷款吗

一、贷款利率较高

比如,正常申请房产抵押贷款的话,年利率年息4个点,但因为负债累累就会造成查询比较多,利息低银行可能因为您资产负债率问题审批不能通过,只能选择年息7个点甚至更高的年利率,这样才可能批准本笔房产贷款。

二、贷款额度降低

比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到1000万,但是扣除您300万信用贷款负债,银行只能够审批700万,你的贷款成数就被降低了。

三、归本续贷困难

负债高的客户在办理先息后本银行可能会出现续贷问题,房产抵押贷款在银行续贷过程中,如果负债比较高银行评级就会降低,可能您会成为银行高风险客群,续贷被拒绝概率加大。

除了负债率外,借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点,一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间,工作、经济收入稳定,具备偿还贷款本息能力,个人征信无不良信用记录,两年内逾期次数不超过8次,这些都是办理房屋抵押贷款时关注重点。

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