房屋抵押贷款常见4个疑问解答(额度、年限、利息、资料)
对于外行来讲,有很多关于房屋抵押贷款的细节知识不知道,今天房银贷把房屋抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答。
1、房屋抵押能贷多少额度?
房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。
举个例子:评估价100万的房子,一抵能贷出70万左右;如果是按揭房,按揭款还有20万未结清,二抵能贷出50万左右。
2、房屋抵押最长能贷多久?
房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同,以成都为例,主城区最长可贷25年,郊区则在20年以内。
还有一项特殊情况:借款人年龄+借款年限不能超过65岁。
3、房屋抵押贷款利息是多少?
每个银行和机构的利率各不相同,会根据你的个人资质,房屋情况,公司情况,收入情况等信息来进行综合匹配。
目前成都最低的银行一抵可以做到3.75%,而机构大部分都在7%左右。
4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?
抵押消费:借款人及配偶身份证、户口本,婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年、收入与工作证明,个人消费用途相应合同。
抵押经营:借款人及配偶身份证、户口本,婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同。
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