在北京用房产证能抵押贷款的条件和流程
通常情况,有房产证就能抵押贷款,借款人按规定必须同时具备一定的条件,并且要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
北京房产证抵押贷款要满足什么条件?
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;
2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;
4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;
5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
6、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
7、贷款人有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
北京房产证抵押贷款流程是什么?
银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。
文章地址:https://fangyindai.com/fwdy/274.html
专业信贷经理帮您贷款
免费获取贷款方案请致电
40000-93311
热门问答 查看更多>
相关推荐
- 帮别人房子抵押贷款怎么贷?有风险吗
- 按揭房子抵押贷款要什么手续?信贷经理详解
- 房屋二次抵押贷款如何办理?2024年申请流程
- 办理房产抵押贷款需要什么手续?详细申请指南
- 房产抵押贷款可以贷多久?影响贷款期限的3个因素
- 抵押房产贷款资不抵债怎么办?解决方案和常见问题解答
- 60岁可以办理房屋抵押贷款吗(申请指南)
- 抵押房产贷款银行申请流程,操作指南详解
- 2024房屋抵押贷款需要哪些手续(详细操作指南)
- 住宅房抵押贷款办理流程及条件(信贷经理详解申请指南)
- 办理房屋抵押贷款对营业执照的要求(抵押房产贷款申请指南)
- 银行贷款抵押条件要求(2024抵押贷款申请指南)
- 房抵贷的办理条件和流程详解(2024申请指南)
- 黑户有房产证可以去银行做抵押吗(看具体情况)
- 房屋抵押贷款申请指南「条件、流程、期限和风险」
- 房屋抵押贷款需要些什么条件(操作步骤和常见问题解答)
- 房子抵押贷款怎么贷利息怎么算(办理流程和计算公式介绍)
- 到银行办理房屋抵押贷款程序(流程手续和注意事项详解)
- 二手房抵押贷款如何办理(北京二手房抵押贷款流程及注意事项)
- 80平的房子抵押能贷款多少(影响房产贷款额度的因素和相关知识)