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房产抵押贷款相比信用贷款有什么优势?

发布时间:2021-06-23 09:56:11 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 贷款分为信用贷款和抵押贷款,两者虽然都是为了解决借款人用钱需求,但使用的场景和人群有一些差异。现在人们更倾向与抵押贷款。那么,房产抵押贷款相比信用贷款有什么优势呢?

贷款分为信用贷款和抵押贷款,两者虽然都是为了解决借款人用钱需求,但使用的场景和人群有一些差异。现在人们更倾向与抵押贷款。那么,房产抵押贷款相比信用贷款有什么优势呢?

房产抵押贷款相比信用贷款有什么优势

1、利率相对较低

借款人提供了房产作为抵押物,银行所承担的风险相对小一些,所以利率也相对较低。

信贷的利率一般是在5%-6%,而房抵利率一般为3.85%-4.35%,比普通的贷款利率低很多。

2、贷款期限长

跟无抵押贷款相比,房抵的期限是比较长的。

目前房抵的授信期限一般是3-10年,最长授信期限可达20年、30年。

同样是贷款100万,还10年、20年和30年,每月的还款额是不一样的。

肯定是贷款年限越长,每月的还款额越少。对于资金周转者来说,还款压力也小了很多。

3、贷款额度高

房屋是价值较高的固定资产,房抵的额度根据房产的价值来计算的,自然比其他贷款的额度要高很多。

比如信用贷款,一般额度为30-50万,而且对个人的工作、负债等资质要求较为严格,对于资金需求比较大的借款人来说,解决不了问题。

但房抵的额度最高可达房产评估值的70%,可以很大程度地解决借款人的资金困难。

4、审批率相对较高

普通的无抵押信用贷款,要求比较严格,社保公积金、打卡工资,负债、查询,一项不符合就可能被拒贷。

房抵因为有房产作为抵押物,相对来说肯定是会减少银行放款的风险,也正因如此,在审批的要求上会相对宽松一些。

除了这四点优势,房抵的还款方式也很灵活,先息后本和等额本息都可以选择。

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