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北京的房子怎么抵押贷款

发布时间:2021-06-24 14:00:58 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 房子抵押贷款可用于各种消费和企业经营等场景,解决了大额资金的需求,而且抵押后房子仍可正常居住或者出租。下面房银贷来给大家介绍一下北京的房子怎么抵押贷款。

房子抵押贷款可用于各种消费和企业经营等场景,解决了大额资金的需求,而且抵押后房子仍可正常居住或者出租。下面房银贷来给大家介绍一下北京的房子怎么抵押贷款。

北京的房子怎么抵押贷款(图1)

北京房子抵押贷款对借款人要求:

年龄:借款人一般要求在25-65周岁,抵押人年龄一般要求在18-70岁;

征信:申请贷款近半年内最好不要有逾期,同时最近年内出现连3累6,连续三个月逾期还款、累计六次逾期还款记录多数银行无法受理。征信空白可能会遭到部分银行的拒贷。

北京房子抵押贷款对房产要求:

房产必须能上市交易,房龄20年以内为佳,申请贷款额度高、利率低、易审批,可选银行较多;可以做的类型:个人或公司名下住宅类、别墅类、厂房类、办公楼、商铺等;多数银行喜欢50平米以上房产,低于50平米只有少数银行可以办理,并且给的成数一般不高。

北京不同的区域贷款额度不一样,房屋如果在城6区基本最高7-7.5成,而郊区基本在5-6成,

北京的房子怎么抵押贷款(图2)

北京房子抵押贷款操作流程

第一步:在银行填写贷款申请表,根据银行要求提交贷款申请信息;

第二步:房屋检查评估,由银行认可的评估机构出具评估报告;

第三步是银行审核。经银行批准后,与借款人就贷款额度、利率、还款期、还款方式等进行沟通,并签订合同;

第四步:办理抵押登记,并将所有贷款信息提交房屋委员会办理抵押登记;

第五步:银行取得权证后,按照程序进行放款。

以上就是【北京房子怎么抵押贷款】的相关知识,希望对你有所帮助,如果还有疑问可以咨询在线客服为你详细解答。

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