在北京申请房子抵押贷款多久能审批下来

在北京申请房子抵押贷款多久能审批下来?多久能审批下来取决于申请的银行、机构以及政策等多个因素。下面是房银贷综合整理的贷款审批放款的相关内容。希望对你有有帮助。

通常情况下在银行申请房子抵押贷款，20个工作日基本就能放款。如果在贷款公司的助力下，放款速度可提速至10个工作日。

不过，银行的的放款时间对于不同的申请人，其放款的速度也有所不同。

例如在招商银行做房屋抵押贷款如果提交申请的材料齐全，算上房产评估和**房屋抵押登记等步骤一般需要15个工作日左右。

如果银行迟迟不放款，客户可以主动联系银行客服进行咨询，问清楚究竟是怎么一回事

另外，在贷款机构办理审批和放款速度会快很多，通常3-7个工作日就能放款，还有些产品可做到当天放款。

知识总结

从上面不难看出房子抵押贷款多久申请下来没有准确答案，只能根据所需渠道、产品等做出一个大概预估。如果真的比较急用钱最好找贷款机构帮忙办理，这样不仅提高通过率，放款速度也能提升不少。

知识拓展

房子抵押贷款办理流程

1、贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、银行放款

银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。