用房子抵押额度是多少?房子抵押贷款哪家银行好?

房子抵押贷款由于有房产作为抵押，加上房产价格比较稳定，能够保证银行债权的实现，为此房产抵押贷款对于银行来说是比较安全的资产，贷款的利率也比较低，一般年化利率为5.5%。那么，用房子抵押额度是多少?房子抵押贷款哪家银行好?一起来看看吧 。

房产抵押贷款的额度主要是根据房产价格和用户的还款能力来决定贷款金额，具体的额度会根据用户资质不同而不同。

一般来说，房产抵押贷款的额度是房产价格的7成，如果用户的收入能够达到每月还款的要求，那么银行会按照房产价格的7成向用户发放贷款，如果用户的收入无法达到房产7成对应贷款每月还款的要求，那么银行就会根据用户所能承受的额度来向用户发放贷款。

有一些银行对于优质用户的贷款额度会更高，用户的征信情况和收入情况会影响贷款的风险大小，如果用户资质够好，那么银行给用户的贷款额度会更高，最高的房产抵押贷款额度可以与房产价格相同。

房产抵押贷款哪家银行好?

其实银行房屋抵押贷款没有绝对的好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的利息比较低，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。只有适合自己的才是最好的。

现在可以办理房产抵押的银行是比较多的，比如说建设银行，工商银行，农业银行都是可以的，至于通过哪一个银行比较好办，我觉得只要个人准备的相关资料比较真实比较充足，无论通过哪一个银行都是比较好办的。

办理房屋抵押的时候，首先要准备的资料是房子的产权证件，其次是要能够向银行提供比较良好的个人征信报告，另外就是个人目前所拥有的工作和工资都是比较稳定的，而且有能力偿还每个月的月供金额。