房产贷款能贷多少钱?怎么办理
房产抵押贷款的额度取决于房子类型。一般来说个人住宅最高可贷评估价的7成,商铺和写字楼可贷6成,厂房可以达到评估价的5成。不过实际能贷多少还要根据个人资质综合评估,否则无法给出具体额度。
房产抵押贷款怎么办理?
1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而贷款机构虽说利率会稍高一些,但是审核要求低,办理速度快。
2、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
3、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
4、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
5、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
6、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
7、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
8、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
总的来说,房产抵押贷款通过率比信用贷款通过率高一些,但也并非万能的。在办理前需要对各方面做好充足的准备。
【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。
文章地址:https://fangyindai.com/fwdy/49.html
专业信贷经理帮您贷款
免费获取贷款方案请致电
40000-93311
热门问答 查看更多>
相关推荐
- 房屋二次抵押贷款如何办理?2024年申请流程
- 办理房产抵押贷款需要什么手续?详细申请指南
- 房产抵押贷款可以贷多久?影响贷款期限的3个因素
- 抵押房产贷款资不抵债怎么办?解决方案和常见问题解答
- 60岁可以办理房屋抵押贷款吗(申请指南)
- 抵押房产贷款银行申请流程,操作指南详解
- 2024房屋抵押贷款需要哪些手续(详细操作指南)
- 住宅房抵押贷款办理流程及条件(信贷经理详解申请指南)
- 办理房屋抵押贷款对营业执照的要求(抵押房产贷款申请指南)
- 银行贷款抵押条件要求(2024抵押贷款申请指南)
- 房抵贷的办理条件和流程详解(2024申请指南)
- 黑户有房产证可以去银行做抵押吗(看具体情况)
- 房屋抵押贷款申请指南「条件、流程、期限和风险」
- 房屋抵押贷款需要些什么条件(操作步骤和常见问题解答)
- 房子抵押贷款怎么贷利息怎么算(办理流程和计算公式介绍)
- 到银行办理房屋抵押贷款程序(流程手续和注意事项详解)
- 二手房抵押贷款如何办理(北京二手房抵押贷款流程及注意事项)
- 80平的房子抵押能贷款多少(影响房产贷款额度的因素和相关知识)
- 二手房抵押贷款流程以及注意事项【二手房抵押贷款多久放款】
- 贷款房二次抵押贷款申请要求(按揭房抵押贷款指南)