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房产抵押贷款用压房产证吗?

发布时间:2021-02-19 17:26:32 阅读: 来源:房银贷
通常,办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的。贷款机构办理房产抵押登记后,会把房产证归还给借款人,但是房产证上面会注明房子已抵押。需要等借款人还清贷款后,到抵押登记部门解除抵押。……

通常,办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的。贷款机构办理房产抵押登记后,会把房产证归还给借款人,但是房产证上面会注明房子已抵押。需要等借款人还清贷款后,到抵押登记部门解除抵押。

不过,房产证是否应该抵押给银行要看情况。有些城市,抵押部门会收回原产权证,然后向银行出具抵押权证明,等到还款时间,再去抵押部门解除抵押,然后返还原件。

有些城市抵押部门不会收取房产证,但他会在原件的备注栏中注明该房产已于某日抵押给某银行,债权多少?原件会退还给你,并向银行出具他项权证。

房产抵押贷款用压房产证吗

房产抵押贷款的流程:

1、提交申请:借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。

2、评估房产:提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

3、签订借款合同:房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。

4、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。

5、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。

哪些房子不能抵押

哪些房子不能抵押贷款?

并非所有的房子都可以申请银行的抵押贷款。因为银行贷款也需要考虑风险,所以通常没有产权证或者产权不明确的房子不能进行抵押贷款。我国实行产权登记公示制度,合法登记后才能真正拥有房屋所有权。否则,就不能进行正常的买卖。在银行看来,这样的房屋产权不明,发生纠纷的可能性很高,为了避免风险,不会通过贷款审批。

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