服务热线:400-8086-668

服务时间:9:00 - 18:30

房银贷专注房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

北京怎么办理房屋抵押贷款?利率是多少?

发布时间:2021-02-22 10:53:42 阅读: 来源:房银贷

一般来说,办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度不超过抵押物评估价值的80%,写字楼、街面商业用房和别墅不超过抵押物评估价值的60%。下面来看看北京房屋抵押贷款的具体流程:

北京房屋抵押贷款流程

1、选贷款机构

首先选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠。

2、写申请交材料

提交申请材料,借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

对抵押贷款资料进行初步审核,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估

贷款机构会对贷款人的房屋进行评估,评估时会收取一定的评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

房屋通过评估之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记

办理时房屋抵押贷款时,贷款人需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,然后就可以等待放款啦。

房屋抵押贷款利率

房屋抵押贷款利率多少?

现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化,1年以下贷款利率是4.35%,1-5年的贷款利率是4.75%,5年期的基准利率仍然是4.9%。

看完还有疑惑?房银贷客服在线为您解答!
立即咨询
位用户正在咨询
在线咨询房银贷快速匹配适合你的贷款 在线咨询在线申请