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房屋抵押还款方式及注意事项?

提问者:匿名用户 2021-01-12 11:17:20

问题解答

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    1.等额本金还款

    是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

    每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

    特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

    2.等额本息还款

    在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

    每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

    特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

    发布于 2021-01-12 11:17:200人赞过

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