房产二次抵押的贷款流程是什么?

1、确定自己的偿还余额，确定偿还余额后，看自己能否偿还贷款。

2、评估机构估值评价，看评估值总额是多少，看自己实际需要的金额。

3、一般来说，满5年的住宅可以达到评价的6成左右，不满5年的住宅可以达到贷款评价的5.5-6成，同时根据客户的具体资质，客户的偿还能力强的话，也可以贷款到6成到7成。

4、根据房地产情况，预计贷款额后，不解除贷款，先进行银行审查，银行审查确定贷款额后，可以解除贷款。

5、偿还完成后，重新抵押，抵押完成后，银行可以偿还贷款。

房产二次抵押贷款办理条件：

1. 有房本的按揭房只要个人在按揭期间按时还款就可以;

2. 有房本，在银行有抵押物;

3. 只要个人有良好的还款能力，就可以按揭;

4. 证明个人在银行的负债没有任何问题就可以。