有贷款的房子再抵押要注意什么?
提问用户：匿名网友2021-03-03 11:03:55
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1、贷款额度
有贷款的房子再抵押，贷款不会太高。房屋二次抵押贷款的金额由住宅的余额决定，计算方式是贷款金额=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中，房子价值以原购买价格和二次抵押时的评估值较低为准。在抵押率方面，住宅型房地产最高不超过70%，商业用住宅二次贷款最高不超过50%。
2、贷款期限
受到贷款还未还完的限制，房子在抵押贷款的期限也会受到限制，贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限最长不超过5年;用于个人经营类贷款，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
发布于 2021-03-03 11:03:550人赞过
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