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贷款问答

有贷款的房子再抵押要注意什么?

提问者:匿名用户 2021-03-03 11:03:55

问题解答

  • 最佳答案信贷经理

    1、贷款额度

    有贷款的房子再抵押,贷款不会太高。房屋二次抵押贷款的金额由住宅的余额决定,计算方式是贷款金额=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房子价值以原购买价格和二次抵押时的评估值较低为准。在抵押率方面,住宅型房地产最高不超过70%,商业用住宅二次贷款最高不超过50%。

    2、贷款期限

    受到贷款还未还完的限制,房子在抵押贷款的期限也会受到限制,贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年;用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

    发布于 2021-03-03 11:03:550人赞过

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