房产抵押贷款公司和银行有什么区别?

1、申请门槛

银行在审核房产抵押贷款时，不仅要考虑房产的变现能力是否强，还对个人资质有一些要求，必须确保客户有稳定的偿还来源，才会通过审批。没有稳定的工作和信好的用户，一般很容易被拒。

非银行金融机构作为银行的补充，弥补了此缺陷，在银行处不能满足其贷款要求，只要提供的抵押房具备上市交易的能力，审批都比较容易通过。

2、放款速度

非银行金融机构相对来说审批流程比较快捷，审核通过后，基本上3天左右可以放款。

而银行作为国家金融机构，风控措施相对来说比较严谨，15-20个工作日放款才是它的主旋律。 所以，急需用钱的用户也会将非银行金融机构考虑在内。

3、贷款额度

在贷款额度上，银行和房产抵押贷款公司基本相同，最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%-80%。

4、贷款费用

在风险与收益相辅相成的借贷市场，为了做到风险与收益的平衡，房产抵押贷款公司会收取相应的服务费。