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贷款问答

影响房屋抵押额度的因素有哪些?怎么提额?

提问者:匿名用户 2021-03-04 15:05:16

问题解答

  • 最佳答案信贷经理

    ✔ 自然状况类

    包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。

    ✔ 清偿能力类

    包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。

    ✔ 保障能力类

    包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。

    ✔ 个人因素

    贷款申请人信用是否良好,有无坏账、有无诉讼记录。

     

    影响房屋抵押额度的因素

     

    那么,怎样才能提高抵押贷款的额度呢?

    ✔ 提供有利收入证明

    收入证明就代表你的还款能力,当你负债过高,银行流水较少时,银行就可能会“砍”你的贷款成数!

    财力证明可以分为两种类型:

    收入类型: 扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。

    资产类型:定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。

    ✔ 提供抵押品、担保人

    如果有信用瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保。

    担保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会防止房屋抵押贷款成数的被砍概率。

    ✔ 提升个人信用

    借款人的资质,对房屋抵押贷款的通过率有直接的影响。

    如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会影响抵押贷款成数。所以,保持良好的信用记录是很重要的。

    ✔ 选对合适的贷款银行

    由于每家银行的审核标准存在一定的差异,相同的申请资质,在不同的银行所能贷到的成数可能是截然不同的。

    发布于 2021-03-04 15:05:161人赞过

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