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贷款问答

北京房产二押怎么申请?

提问者:匿名用户 2021-03-26 17:06:41

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问题解答

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    房产二押申请流程

    1、房产二押需和一抵银行相同,所以贷款前要先征求一抵银行的同意。

    2、如果同意了,接下来就可向银行提交资料进行审查,等待审查结果的通知,通过后可以进入下一个流程。

    3、与银行签订二次抵押贷款合同,办理合同公证等相关手续。

    4、以上操作完毕,等待银行放款即可。

    房产二押贷款

    房产二押贷款2种方式

    ①银行办理

    如找银行直接办理,必须到原贷款行办理,其他银行不能办理房屋二次抵押贷款。值得注意的是,一些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息的房屋才能办理二次抵押贷款。

    ②找担保公司办理

    找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格来说,这种方式不是二次抵押,而是提前还款后再抵押贷款。提醒一下:找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。

    房产二押3个建议:

    ①原抵押还款不到6个月,不建议二次抵押。

    ②原抵押贷款占现房价的50%以上,不建议二次抵押。

    ③原按揭贷款小于100万,可以考虑还清再抵押。

    发布于 2021-03-26 17:06:410人赞过

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