在银行办理房产抵押贷款有哪些条件?

办理银行房地产抵押贷款的条件：

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

2.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。

3.愿意并能提供贷方认可的房地产抵押;房地产共有人承认其相关贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

4.抵押房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，没有其他抵押。

5.抵押房屋未列入当地城市拆迁改造规划，有房地产管理部门和土地管理部门颁发的房地产权证和土地证。

6.抵押所有者可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的财产作抵押时，必须作出书面承诺，同意借款人以该财产作抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

办理银行房产抵押贷款所需资料:

1.抵押财产用于企业经营。

需要准备资料:借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明书、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明书等本公司营业执照复印件盖印章、公司章程、近1~3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明书。

2.抵押财产用于个人消费。

需要准备资料:借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明书、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明书、个人消费用途证明书。