服务热线:400-612-6068

服务时间:9:00 - 18:30

房银贷专注房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

贷款问答

二次房产抵押办理流程和注意事项?

提问者:匿名用户 2021-04-09 16:20:36

专业信贷经理帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-612-6068

问题解答

  • 官方推荐信贷经理

    二次房产抵押流程:

    1.需要注意的是,二次房产抵押需要和一次抵押的银行相同,所以首先要征求一次抵押银行的同意。

    2.申请同意后,需要向银行提交信息进行审核,等待审核结果通知。审核通过后,可以进入下一流程;如果没有通过,需要补充信息。

    3.与银行签订二次抵押贷款合同,办理合同公证等相关手续。

    4.所有手续完成后,等待银行指定日期贷款。

    二次房产抵押

    二次房产抵押有哪些注意事项?

    1.房产二次抵押贷款金额如下:

    贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款本金余额;

    房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评价价格相比,取两者中的低者。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%的商业住房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。

    2.贷款程序基本相同:二次抵押程序与第一次抵押程序和需要收取的文件基本相同。登记后的法律效力在实现抵押权方面不同。

    第三,第二次房产抵押权人应履行告知义务:虽然《城市房地产低压管理办法》规定第二次抵押不需要第一次抵押权人的同意,但是第二次抵押权人应履行告知义务。但是,第一次抵押合同在实际抵押过程中需要抵押权人的同意,因此,必须遵守合同的规定。与此同时,必须通知第二抵押权人已办理抵押手续。其他情况下,抵押权人有权按照相关规定终止抵押行为。它也是二次房产抵押贷款的一个重要方面。

    4.价值不能超过第一次贷款后的价值。:二次抵押贷款的额度不得超过一抵的余额。

    发布于 2021-04-09 16:20:360人赞过

以上问答不能解决您的疑问?

我要提问