什么情况下房子不能抵押贷款?
专业信贷经理帮您贷款
免费获取贷款方案请致电
40000-93311
热门问答 查看更多>
-
最佳答案信贷经理
什么情况下房子不能抵押贷款
1、借款人不是房子的唯一产权人
房产证上可以写很多人的名字,有些人的房子是夫妻共有财产,有些人的房子则是家庭共有财产。如果借款人不是房子的唯一产权人,那么申请房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。因为对于这类房子,银行明确规定,必须所有产权人共同签字才可放贷,仅凭一个人是无法申请房产抵押贷款的。
2、房龄太大
房龄太大的房子变现能力差,银行一般不会受理这类房产抵押贷款,所以申请房产抵押贷款前要先看看自己的房子房龄符不符合银行的要求,不同的银行房产抵押贷款对房龄的要求都不一样,一般来说,大多数银行房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。
3、借款人收入不过关
任何贷款都对借款人有收入要求,房产抵押贷款也是如此,如果借款人收入太低,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。一般来说,银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半,否则申请房产抵押贷款就很可能会被银行拒绝。
4、借款人有信用污点
信用良好是申请银行贷款的前提,如果个人征信报告有污点,比如有逾期、呆账等不良贷款记录,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。
5、负债过大
负债,简单来说就是你欠了多少钱,负债跟还款能力直接相关,负债越大还款能力就越差,一个还款能力不强的人,银行是不会借钱给他们的。所以申请房产抵押贷款时要清算一下自己的负债,如果负债过大,那么就要及时清理一些负债,最好把负债率降到30%一下,这样成功申请房产抵押贷款的几率更大。
发布于 2021-06-04 16:30:230人赞过
【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。
文章地址:https://fangyindai.com/fwdywd/375.html
以上问答不能解决您的疑问?
我要提问相关推荐
- 房屋抵押贷款用什么手续?
- 27年高龄楼还能抵押贷款吗?
- 2022建设银行抵押贷款利率是多少?
- 房屋抵押能贷几年?贷款额度是多少?
- 房子抵押银行贷款好办吗?
- 北京房产证抵押贷款怎样办理?
- 北京房屋二次抵押贷款能贷多少?
- 贷款抵押手续办理中是审批通过了吗?
- 抵押贷款要多久才能放款?
- 房产抵押在哪里办理?
- 用房产抵押贷款会有风险吗?
- 房贷没还完可以办理抵押贷款吗?【2023】
- 房屋抵押贷款变更手续流程有哪些?
- 房屋抵押贷款怎么贷最划算?
- 北京房子抵押贷款条件有哪些?
- 房产抵押经营贷款能贷几年?
- 房屋抵押贷款的利息是多少?
- 150万的房子抵押能贷款多少?
- 办理房屋抵押贷款怎么选银行?
- 抵押房产贷款需要征信吗?
贷款问答 查看更多>
- 房产抵押贷款需要户主本人去吗?
- 一般情况下,房产抵押贷款需要户主本...【更多】
- 车大本抵押贷款怎么办?
- 办理车大本抵押贷款,一般需要以下步...【更多】
- 流水贷信用贷款的要求?
- 流水贷是一种以借款人银行流水为主...【更多】
- 车辆抵押贷款手续怎么做?
- 办理车辆抵押贷款,你需要准备以下材...【更多】
- 房屋不动产证抵押贷款怎么办?
- 想用房产证抵押贷款?跟着这几个步...【更多】
- 车辆抵押贷款要什么材料?
- 车辆抵押贷款一般需要以下材料:1、...【更多】
- 贷款抵押房子需要什么手续?
- 贷款抵押房子需要以下这些手续:1、...【更多】