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贷款问答

全款房抵押贷款与按揭房抵押贷款的区别

提问者:匿名用户 2021-06-29 17:38:58

问题解答

  • 最佳答案信贷经理

    1.利率不同

    一般全款房利率在年化3.85%-5.5%,一般来说按揭房抵押比全款房抵押的利率要高1.5%-3.0%。

    2.贷款年限、额度不同

    一般按揭房的放款额度=(房子市价*可批比例)-按揭贷款金额 。

    二次抵押的贷款期限一般在10年内,极少数银行可申请到20年。全款房最高可申请到30年

    其次还贷款额度也不同,全款房可以贷到60-80%,也就是说100万的房屋可以贷到60-80万,而按揭房只能贷到50-70%。

    3.可操作的银行及产品不同

    大部分银行都支持全款房抵押贷款,而按揭房只有少数银行可以做,大部分银行不做按揭贷款。

    发布于 2021-06-29 17:38:580人赞过

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