房贷集中度考核下,这类银行面临转型挑战
近年来,监管层对严防信贷资金入楼市的管控愈加严格,金融监管部门不仅对房地产融资业务的违规行为“零容忍”,还通过对银行实施房地产贷款集中度考核,对银行涉房贷款业务上“紧箍咒”,有银行业分析人士认为,从长期看,城商行、农商行等地方法人银行将面临更大的转型压力。
中诚信国际金融机构部总监温宇琪表示,从最近三年不同类型银行的房贷规模占总贷款规模的比重看,县域农合机构的占比超过监管上限,面临一定的调整压力和挑战。
随着房地产贷款集中度考核的落地,今年以来,银行房地产贷款增速进一步放缓。银保监会最新披露的数据显示,截至4月末,银行业房地产贷款同比增长10.5%,增速创8年来新低。
中信证券银行业首席分析师肖斐斐称,根据对国内部分上市银行的调研,受房地产集中度管理影响,部分超限银行按揭贷款增速将有所压降,同时对于未超限银行,也需考虑“房住不炒”导向,适当控制按揭贷款增速。
在银行根据房地产贷款集中度管理整改的同时,温宇琪提醒,银行有两方面潜在风险需要关注,一是由于个人住房贷款对银行来说是相对节约资本的业务,未来个人房贷增速放缓后,银行转向其他业务可能会加快资本消耗。二是最近几年,银行出于抵御风险的考虑加大了对抵押贷款的投放,抵押物多是房产,因此整个房地产市场的波动对于银行业会带来一定影响,需要关注广义口径的房地产资产集中度风险。(文章来源:证券时报)
【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。
文章地址:https://fangyindai.com/xdbk/324.html
专业信贷经理帮您贷款
免费获取贷款方案请致电
40000-93311
热门问答 查看更多>
相关推荐
- 4月18日,《消费金融公司管理办法》正式施行
- 建设银行黄山市分行违规发放项目贷款被罚200万元
- 上市银行2024年一季报披露:整体净利润增速放缓
- 锦州银行官宣退市,成为近年第三家私有化退市银行
- 多家银行加码债券投资 未给出2024信贷投放目标
- 多家银行收到《揽储倡议》 4月底前需完成整改
- 多家银行不再新增大额存单额度 将加强净息差管控
- 宁波银行发布2023年报:利润增速再放缓,贷款管理受关注
- 东莞控股发布公告:挂牌转让长安村镇银行所有股权
- 央行公布资产储备,连续17个月“囤”黄金
- 多家中小银行宣布降息,存款利率又降了
- 中信银行大股东斥资264亿元增持 中信金控不再持有该行可转债。
- 大中型银行2023年报:受“提前还房贷”影响,个人住房贷款增长乏力
- 13家大中型银行2023年年报出炉:7家贷款余额增加 6家不良率下降
- 年内多家银行获股东增持 光大银行被增持6432.14万股
- 光大行长回应股价下跌:经营基本面稳定,努力提升分红比例
- 存款利率“倒挂” 5年不如3年?银行多措施应对存款定期化
- 辽宁重庆等多地取消金交所业务资质,未经许可不得从事相关业务
- 央行行长论坛透露:未来仍有充足的政策空间和丰富的工具储备
- 农行张北县支行因违规办理财政资金担保等业务被罚45万元