2021北京公积金贷款流程、所需资料和申请条件

公积金贷款五年以上的年利率为3.25%，五年及以下的年利率2.75%，相比之下，5%左右的商业贷款的年利率就显得很不划算，所以缴存职工在按揭买房时，往往会优先选择公积金贷款。下面给大家介绍一下2021北京公积金贷款流程、所需资料和申请条件都有哪些。

一、北京公积金贷款办理流程

1、测算贷款额度和期限

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理手续

办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

二、北京公积金贷款申请条件

①具有有效身份证明;

②具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

③具有合法有效的购买自住住房的合同或协议，其签订时间在贷款办理规定范围内(购房款未付清);

④具有购买住房全部价款一定比例的自筹资金;

(住房总价款 = 自筹资金 + 贷款金额)

⑤个人资信状况良好;

⑥要求提供的其他证明文件或规定的其他条件。

三、北京公积金贷款所需资料

(1)基本材料

①个人信用报告②单身提供个人二代身份证、已婚提供夫妻双方二代身份证③户口本④婚姻状况证明：已婚：夫妻双方结婚证;未婚：单身声明;离异：离婚证或者法院判决书，单身声明;

(2)购房材料

①新建商品住房：购房合同正、副本;首付款发票;

②二次交易住房：新老房主一同到中心签署的《存量房买卖合同》;银行首付款冻结单;原房产证;原调档单;原房产所有权人身份证。

(3)夫妻其中一方不在本中心缴存住房公积金的，须提供其缴存地住房公积金管理中心提供的缴存明细及情况说明。