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贷款选择抵押还是无抵押贷款?(对比各自的优缺点)

发布时间:2021-01-19 11:39:58 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 贷款分为抵押贷款和无抵押贷款,两者的差异主要是条件和使用场景的差异。那么,他们各自都有哪些优缺点,我们在办理贷款时如何选择呢?1、无抵押物来看,无抵押贷款不需实物做抵押,抵押贷款需要房产做抵押,并要求房产是全款购买或是贷款已结清。

贷款分为抵押贷款和无抵押贷款,两者的差异主要是条件和使用场景的差异。那么,他们各自都有哪些优缺点,我们在办理贷款时如何选择呢?

1、无抵押物来看,无抵押贷款不需实物做抵押,抵押贷款需要房产做抵押,并要求房产是全款购买或是贷款已结清;

2、从贷款金额来看,无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍,最高一般为30到40万,抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成,最高可达上千万,抵押贷款优势明显;

3、从贷款利率来看,无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%,抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%,低于无抵押贷款;

4、从贷款年限来看,无抵押贷款最长可贷到4年,抵押贷款最高可贷到20年,抵押贷款胜出;

5、从放款时间来看,无抵押贷款审核成功后,当天即可放款,抵押贷款一般需要10个工作日,无抵押贷款胜出;

6、从借款人审核严格程度上来看,无抵押贷款因为没有抵押物,所以对借款人资质审核非常严格,抵押贷款相对于无抵押贷款,对借款人的审核略宽松一些;

7、从是否需要用途证明来看,无抵押贷款不需要借款人提供用途证明,而抵押贷款需借款人提供用途证明,并且只有提供购房、购车、留学、装修等证明银行才允以办理,可见,无抵押贷款资金用途相对广泛些;

8、从可操作银行来看,无抵押贷款只有个别外资银行和内资银行才可以操作,而抵押贷款则相对普遍,内外资银行均可操作。

无抵押贷款条件

一、无抵押贷款条件:

1、个人信用。这个不用多解释,信用越好审批额度越高。

2、工作。稳定性较高的行业从业人员往往能获得更高的审批额度,比如公务员、500强企业员工。

3、学历。学历在某种程度上也是审核时的一个因素,很现实但却是很实在。

4、其他资产。拥有个人其他资产表示有一定的经济基础。

5、婚姻状况。如果配偶的资质够好,对于提高额度无疑是加分项。

抵押贷款条件

二、抵押贷款条件:

1、 房子是属于申请人本人的,并且拥有房产证。

2、 在申请个人房产抵押贷款的时候,还需要有本人和配偶的身份证和户口本等证件。

3、 个人收入达到银行或者贷款机构的标准。

4、 如果想更进一步提高贷款通过率或者其他财务证明,比如生活其他的房产、车产、股票、基金等财产证明,贷款的额度会更高,贷款也会更容易通过。

5、 贷款用途证明,银行贷款的资金也是有一个用途的规定的,不可能你只要贷款到手就可以随心所欲的使用贷款了。

6、 银行规定的其他资料。

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