2024房产抵押贷款怎么申请?信贷经理详细讲解
贷款的出现解决了人们急用钱的需求,只要符合相应的条件就能申请,装修、创业、企业经营和个人消费等都可以办理。不过目前还有很多朋友对贷款申请方面的知识不太了解。今天房银贷邀请了信贷经理为大家详细一下2021房产抵押贷款怎么申请?
1、准备资料提交申请
贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷。
PS:不同的银行,需要的材料可能会有点不一样。
2、评估看房
材料全部交齐后,银行会安排专业的评估机构,对你的房产进行评估。当然了,评估机构也不能白忙活一场,是要收费的,一般按照评估总值的千分之一到千分之五收。
3、银行审批
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批。然后,银行根据房产评估报告和借款人的资质,比如征信啦、财务状况啦,决定给予借款人多少的贷款额度。
4、签订借款合同并公证
如果通过审批,没有问题,银行会和你签订借款合同。在《借款合同》中,会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。签字盖手印以后,公证人员会进行公证。
5、抵押登记
签订完借款合同并公证后,银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。
6、银行放款
办理抵押登记后,剩下就等银行把贷款打到指定的银行卡就行了。
ps:放款后别忘了准时还款,否则会出现逾期给征信造成不良记录,对以后有很大影响。
贷款经验分享
我们在办理房产抵押贷款的时候,可以多咨询几家银行,因为不同银行的贷款条件和贷款利率是不一样的,贷款人可以选择一家适合自身实际情况的择优操作!
以上就是2021房产抵押贷款申请的基本流程,希望对大家有一些帮助。
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