北京房产抵押贷款网站(贷款操作流程)

房产抵押贷款是针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人或企业融资业务。借款人只须将自己或企业名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可。那么，在北京有哪些靠谱的房产抵押贷款网站推荐呢?操作流程有哪些呢?一起来看看吧。

在北京贷款机构有很多，所以找一家靠谱贷款公司尤为重要，今天为朋友们分享几家：平安、钱云、中亿行、房银贷等。在百度、360、搜狗上直接搜索名称就能进入官网了解，当然也可以直接去公司考察。

房产抵押贷款类型主要分为两类，以个人贷款和公司贷款为主体。

个人抵押贷款:个人贷款是指以个人名义申请的房屋抵押贷款，也叫个人消费贷款”，因为是消费贷款所以用途只能作为消费使用，这样额度会有一定的限制，目前消费贷最高可以贷300万。

公司抵押贷款:公司贷款，也叫企业经营性贷款，主要是为企业做经营性用途，额度方面没有太大限制，主要还是在还款来源上，考察企业的经营情况，企业负债以及银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额，目前银行政策比较宽松，贷款金额500万以下基本可以弱看流水了。

北京房产抵押贷款操作流程

1，准备资料

身份证，户口本，结婚证，房产证(俗称四证)，公司全套资料，近一年公司和个人流水，用途合同，三方收款账号(要求第三方的对公账户或者是三方公司财务账户)。

2，面签

到指定银行借款合同。

3，评估

面签当天银行会报评估，评估公司一般当天下午回联系您，跟您约时间上门实地考察，拍照，一个工作日出评估报告，并寄往银行。

4，出批贷函

资料齐全，银行会在3-5个工作日出批贷函(批贷函是核心，只要银行出了批贷函，证明银行已经批好了，您只需要把后续流程走完，放款基本没问题)。

5，公正

一般是在公证处做强制执行公正，由公证处收取贷款额0.1%的公证费。

6，抵押登记

一般银行会委托第三方担保公司或者律师事务所到对应建委办理抵押登记事务。

7，他项权利证

北京朝阳，海淀，东城一个工作日出，其他建委约5个工作日出它项权利证。

8，放款

放款银行在收到他项权利证之后，会重新过一遍您的所有申请资料，确认没有问题，通常3个工作日之内直接放款到三方账户。