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2021年北京房子抵押贷款利率(利息怎么算)

发布时间:2021-06-03 11:34:02 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 总的来说,就是银行的要求越多,门槛越高,那么它的利率就会越便宜。市面上的银行一般都能申请抵押贷款。下面来看看2021年北京房子抵押贷款利率是多少,利息怎么算吧。

总的来说,就是银行的要求越多,门槛越高,那么它的利率就会越便宜。市面上的银行一般都能申请抵押贷款。下面来看看2021年北京房子抵押贷款利率是多少,利息怎么算吧。

2021房子抵押贷款利率

自2020年3月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:

一年以下(含一年)利率为3.85%;

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%;

在2021年,银行目前也是按照该基准利率执行。

北京房子抵押贷款利率按照用途分类,主流的大致分为两类:

1、抵押房产用途企业经营:

利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

2、抵押房产用途个人消费:

抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率上浮10%~30%。

北京房子抵押贷款利息计算

房子抵押贷款利息怎么算?

抵押贷款还款方式一般分为三种,每种的利息计算方式都不一样:

等额本金:指每期还款中本金部分相等(贷款总额/贷款年数/12个月),利息等于剩余本金的月利息,每月还款额=固定本金+当前本金利息;

等额本息:指每期还款中本金和利息部分相等(贷款总额/贷款年数/12个月),利息固定,每月还款额=固定本金+固定利息。

先息后本:一般是指一年期的贷款,按日计息,每个月先付利息,第12个月还本金+第12个月利息。每月还款额=固定利息,第十二月还款额=本金+12月利息。

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