服务热线:400-612-6068

服务时间:9:00 - 18:30

房银贷专注房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

房银贷

申请二手房抵押贷款为什么会被拒?(附办理流程)

发布时间:2021-06-03 15:46:57 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 申请二手房抵押贷款被拒,可能是因为抵押的房产不符合要求,因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的,如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等,这些房屋的变现能力都比较差,所以大家在申请房产抵押贷款之前,还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。

申请二手房抵押贷款为什么会被拒?

1、申请二手房抵押贷款被拒,可能是因为抵押的房产不符合要求,因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的,如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等,这些房屋的变现能力都比较差,所以大家在申请房产抵押贷款之前,还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。

2、申请二手房抵押贷款,不仅对所抵押的房产有所要求,还对申请人也有一定的要求。一般情况下,申请人应由稳定的工作与收入,而且个人信用记录要好,如果申请人不符合这些要求,申请二手房贷款被拒的可能性非常大。

3、房产抵押贷款的用途不符合规定,虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制,但不得用于炒房与炒股,如果申请人将贷款金额用在这些地方,银行会提前收回贷款。

二手房抵押贷款

二手房抵押贷款的流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。

看完还有疑惑?房银贷客服在线为您解答!
立即咨询
位用户正在咨询

专业信贷经理帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-612-6068