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公寓房能抵押贷款吗(贷款额度计算公式)

发布时间:2021-06-04 15:38:16 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 公寓房能抵押贷款,如果40年商业公寓的产权能上市交易,则该房产就能在银行做抵押贷款申请,能否申请通过主要决定于房产和借款者是否能满足抵押的条件。如果想申请房屋抵押贷款,这需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料等。

公寓房能抵押贷款,如果40年商业公寓的产权能上市交易,则该房产就能在银行做抵押贷款申请,能否申请通过主要决定于房产和借款者是否能满足抵押的条件。如果想申请房屋抵押贷款,这需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料等。

公寓房抵押贷款

公寓房抵押能贷多少?

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

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