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办理房子抵押贷款都有哪些渠道?

发布时间:2021-06-10 14:30:31 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 由于每个人的资质各不相同,并不是所有人都能满足银行房子抵押贷款的要求,那不能满足是不是就完全没办法办理房屋抵押贷款了吗?当然不是,今天来梳理一下房子抵押贷款的渠道。再来看看各个渠道的优劣之分,方便大家以后做选择。

由于每个人的资质各不相同,并不是所有人都能满足银行房子抵押贷款的要求,那不能满足是不是就完全没办法办理房屋抵押贷款了吗?

当然不是,今天来梳理一下房子抵押贷款的渠道。再来看看各个渠道的优劣之分,方便大家以后做选择。

办理房子抵押贷款都有哪些渠道(图1)

办理房屋抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

一、银行

优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

二、金融机构

优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。

缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。

三、民间资金

优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松

缺点:利息非常高,只适用于短借。

办理房子抵押贷款都有哪些渠道(图2)

细心的人可能发现了,我没有把典当行罗列出来,因为房屋典当和抵押性质完全不同,想具体了解的可以看看,房产抵押贷款和房产典当两者有什么不同吗?

按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%

选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失

房屋抵押是一个容错性非常低的事,因为涉及到资金和房屋安全的事,如果你确实弄不懂,建议还是找一个靠谱的贷款中介来帮你解决问题。

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