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2021房地产抵押贷款流程图文详解

发布时间:2021-01-19 16:46:37 阅读: 来源:房银贷

房地产抵押贷款一般指个人住房抵押经营贷款。关于押品的选择,目前银行一般不接受别墅,这一点值得关注。假如您的条件符合办理房产抵押贷款的基本要求,那么您可以按照以下程序申请。

2021房地产抵押贷款流程图文详解

房产抵押贷款流程图

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款申请,包括贷款用途、金额和期限。如贷款申请符合本金融机构贷款类别,则需提供相应的资料。

2、提交贷款资料提交申请材料,包括但不限于下列内容(还须看银行提供的各种产品的具体规定):借款人的身份证、近六个月的流水、工作证明、信用报告、产权证等。

3、如企业需要抵押房产,需提供以下资料:企业营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水账、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(将根据不同银行提供不同资料)。这个环节在房产抵押贷款流程中是非常重要的一环,因为许多客户在办理贷款时急需用钱,如果能提前把材料准备好,就能省下不少麻烦。

4、看房评估资料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地考察、评估。在住房抵押贷款流程中,每一个环节都是重要的一环,这个环节直接决定着您的住房抵押贷款额度。一般而言,此估价与市场价格会有一定的出入,因为估价机构会考虑多种因素。

5、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估表送到银行审核批准。

6、签订借款合同借款人与贷款机构签订的借款合同及所有相关文件,签字并盖手印,由公证机关办理公证。

7、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产管理局办理抵押登记手续。

8、银行放款因为各银行的规定不同,他们会把资金以现金的形式发放,打卡或者汇入合作商户的账户。

按时还款这一点不可忽视,它是树立良好信誉的重要环节,如果按时足额还款,或在促进借款人日后再次借款、找工作等方面起到积极作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后,到房产交易中心办理房产抵押注销手续。

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