房龄过大能申请房屋抵押贷款吗?
房龄过大能申请房屋抵押贷款吗?一般银行为了控制资金风险,对房龄会有一定要求,对于20年以上房龄的房产基本会拒贷,有一些银行对于房龄的限制是15年,大部分银行是限制20年,另外也有部分银行接受40年以内房龄的房产贷款,需要详细咨询所选银行。
除了房龄满足符合条件外,抵押贷款的房产要产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房则无法申请抵房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款操作流程
借款人准备夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、收入证明、银行的资金流水等相关资料银行进行初步审核;通过后银行对房产进行评估;然后到房管部门办理抵押登记,之后等待银行放款即可。
能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料。
【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。
文章地址:https://fangyindai.com/fwdy/380.html
专业信贷经理帮您贷款
免费获取贷款方案请致电
40000-93311
热门问答 查看更多>
相关推荐
- 帮别人房子抵押贷款怎么贷?有风险吗
- 按揭房子抵押贷款要什么手续?信贷经理详解
- 房屋二次抵押贷款如何办理?2024年申请流程
- 办理房产抵押贷款需要什么手续?详细申请指南
- 房产抵押贷款可以贷多久?影响贷款期限的3个因素
- 抵押房产贷款资不抵债怎么办?解决方案和常见问题解答
- 60岁可以办理房屋抵押贷款吗(申请指南)
- 抵押房产贷款银行申请流程,操作指南详解
- 2024房屋抵押贷款需要哪些手续(详细操作指南)
- 住宅房抵押贷款办理流程及条件(信贷经理详解申请指南)
- 办理房屋抵押贷款对营业执照的要求(抵押房产贷款申请指南)
- 银行贷款抵押条件要求(2024抵押贷款申请指南)
- 房抵贷的办理条件和流程详解(2024申请指南)
- 黑户有房产证可以去银行做抵押吗(看具体情况)
- 房屋抵押贷款申请指南「条件、流程、期限和风险」
- 房屋抵押贷款需要些什么条件(操作步骤和常见问题解答)
- 房子抵押贷款怎么贷利息怎么算(办理流程和计算公式介绍)
- 到银行办理房屋抵押贷款程序(流程手续和注意事项详解)
- 二手房抵押贷款如何办理(北京二手房抵押贷款流程及注意事项)
- 80平的房子抵押能贷款多少(影响房产贷款额度的因素和相关知识)