北京自有住房抵押贷款办理条件和手续

自有住房抵押贷款是获取大额资金常用的一种贷款方式，是资金周转的首选。下面来看看北京自有住房抵押贷款办理条件和手续都有哪些吧。

一、北京自有住房抵押贷款的条件

1、借款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;

2、借款人需提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明等有效的身份证明文件;

3、借款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明;

4、抵押房屋的产权证明;

5、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

6、银行规定的其它条件。

二、北京自有住房抵押贷款办理流程

1、提出申请贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。

2、准备资料贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。

3、看房评估办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。

4、订立合同等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。

5、银行放款手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

注意事项

用自有的房产抵押，贷出来的款是不能用于购房的，这是与住房按揭贷款最大的区别。房产抵押贷款只有两个用途：消费或者经营。如果银行发现你的贷款被用于购买房产，可能会被提前收贷。