贷款还款方式有哪些?(房产抵押还款方式详解)

房产抵押贷款是我们常用的一直贷款方式，帮助借款人解决了大额资金的需求。但办理房产抵押后还款方式有很多种，我们该如何选择合适的还款方式呢?一起来看看吧。

市面上的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、随借随还、后息后本等。

1、个人住房按揭贷款大多采取等额本息、等额本金还款方式

2、个人抵押经营性贷款，一般年限最长为10年期，还款方式多样。

①.可以选择1/3/5/6/10年先息后本随借随还不过桥。资金利用率高，先息后本月供压力相对较低，但年限较短，到期还本资金压力较大，总利息成本较高;

②.按20-30年等额本息月供，并非真正意义上的20-30年。这种还款方式称为气球贷，例如合同为5年一签，计算月供的年限可以拉长到20-30年，适当降低月供金额，利息成本低。但是5年时候一到，要还完剩下的本金和利息。

③.在贷款过程中，有的银行会推出组合的还款方式：可以先息后本 + 等额本息 + 随借随还的组合还款方式。

3、个人消费性贷款年限最长为5年，还款方式只能选择1/3/5年期先息后本，或者直接5年期等额本息月供。当然个别消费贷同样可以选择组合的还款方式。

总结：在个人贷款的方案制定上，每个人的资质不同，在资金需求和还款计划也不同。可综合考虑选择利率、年限、和还款方式，制定出最适合自己的方案。