按揭房可以做抵押贷款吗?

有贷款的房子也是可以抵押的，这种情况就是二次抵押房产，二次抵押通过评估再次抵押获得贷款，节省时间和垫资成本等很多中间环节，能将房产的剩余价值再次展现利用。

不过需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房，而且个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。

有贷款的房子虽然能够抵押，但申请能不能通过，就得看个人的情况了，而且很多银行对二次抵押贷款的房子是直接拒绝的。

按揭房抵押贷款流程

1、房屋评估

首先要准备好二次抵押贷款申请的相关材料，银行通过房屋评估，同意办理二次抵押贷款手续。注意，同一个房子不能交给不同的银行。

2、资料审核

如若申请通过了，也需要把事先准备好的交给银行，银行会进行下一步的资料审核。银行会在规定时间内给你下发审核结果。

3、面谈合同

等到审核通过后，银行会邀请你过去面谈，然后签订二次抵押合同，还有办理贷款合同公证的手续。

4、银行放款

最后一环，抵押登记手续办理完毕后，银行批款，会在指定日期将贷款发放给你的账户里。