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贷款问答

2021北京房产抵押贷款年限和哪些因素有关?

提问者:匿名用户 2021-04-15 16:54:54

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    2021北京房产抵押贷款授信期限最长为30年,但具体年限由下面4个因素决定:

    2021北京房产抵押贷款年限

    1、贷款人因素

    贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不得超过70年)。

    2、房地产性质

    ①商业住宅和商业住宅两用的贷款年限不得超过10年。

    ②私有产权转让住宅、拍卖住宅的贷款年限不得超过20年。

    ③民间住宅贷款年限不得超过30年。

    3、房子年龄

    ①住宅年龄超过20年容易被拒绝或受到限制。

    ②二手住宅年龄+贷款期限不得超过30年。

    4、土地使用年限

    ①现在很多银行的规定要求贷款年限小于剩馀土地使用年限。

    ②具体年限参考各银行和公积金管理中心的规定。

    ③土地使用年限+住宅年龄,从开发者最初的土地使用年限开始计算。

    发布于 2021-04-15 16:54:540人赞过

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