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贷款问答

没有房产证能不能申请银行抵押贷款?

提问者:匿名用户 2021-04-25 14:36:56

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问题解答

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    其实,没有房产证也可以申请银行贷款,但要分情况对待。

    没有房产证,可能你购买的是安置房、回迁房或者是自建房,这种情况想要申请银行抵押贷款就会比较困难。

    如果你是购买的正规的商品房住宅,只是暂时房产证还没有到手,或者是办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关资料,向银行申请贷款。银行会综合考虑借款人的各方面资质,包括个人征信、还款能力等,决定是否贷款给你以及贷款额度利息等。

    正常情况下,逾期次数不能太多,不能超过银行的规定,否则贷款也很难通过。还有就是贷款月供不能超过借款人收入的50%,不然银行会觉得你还款能力存在问题。

    如果你还能提供其他的银行认可的抵押或者担保,比如汽车、有价证券等质押物或者有人给你做担保,也能提高贷款的成功率。

    有些特殊房产,就是没有房产证,但是可以正常的上市交易,不影响交易过户,相关部门也可以开具相应的证明,这样的情况也可以凭借证明办理银行抵押贷款。

    还有些特殊房产没有房产证,但是不能正常的上市交易,也无法开具证明,不能进行抵押登记,这种情况就是不能办理银行抵押贷款的。但是可以考虑凭借该房产申请银行信用贷款。

    如果以上的情况你都不能满足,那么申请银行贷款就比较难了,只能考虑通过其他的贷款渠道申请贷款了。

    需要注意的是,没有房产证的房子想要申请银行贷款,要比有房产证的房产办理银行贷款的过程麻烦很多,而且一般对借款人的金融贷款知识以及贷款办理技巧都有很高的要求,一般借款人是很难完成的,只能找专业的助贷机构帮忙办理。

    发布于 2021-04-25 14:36:560人赞过

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