房地产抵押贷款需要满足哪些条件?
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房地产抵押贷款需要满足哪些条件
1.房屋产权清晰。想申请抵押,必须有明确的产权,不在国家限定交易范围内,才能进入房地产市场流通。抵押财产必须有房产证和国有土地证书。比如小产权房不能用于房贷。主要原因是该类型房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同无法向房管局备案。
2.房间的年代不要太大。作为抵押的房子,房子的年限不能太大,因为房子越老,价值越小,贷款机构为了控制风险也不会发放贷款。房屋不纳入拆迁规划。根据按揭政策,纳入当地城市改造拆迁规划的房屋不能用于按揭贷款。
发布于 2021-05-17 16:17:081人赞过
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