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贷款问答

北京的房子抵押贷款对房产有什么要求?

提问者:匿名用户 2021-06-04 15:31:04

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问题解答

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    北京房子抵押贷款对房产的要求:

    1、区域

    银行感兴趣的肯定是热点核心区域,资产好变现,比方说北京市的某些远郊区县,金额不是很大,一两三百万,购买热度又不够。最终执行的话,法拍成数也很低,导致损失率更大。在银行业贷款不是很热销。

    2、年限-房龄

    太老的就不用说了吧,话说都要拆迁了。普遍要求25年以内,一些银行标准是15/20年。部分银行宽松,可以放宽到30年/40年。比方说哈尔滨银行,去年的政策是,北京内环不限房龄,中环内40年。此处和2-5房龄是一回事儿,抱歉,疏漏。

    3、面积

    25/30平米以上,基本这是最低要求。

    4、产权性质

    热点是住宅,购买力一直不软,银行最爱。其他的,经济适用房,房改房,两限房等受政策影响,不好办啊。按经济适用房管理的房产(二类经济适用房)央产房,补税后相关单位出具手续,可以正常操作,不过手续繁琐。

    发布于 2021-06-04 15:31:040人赞过

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