北京房产抵押贷款要怎么还款?

下面是北京房产抵押贷款还款常见的4种方式，银行放款后，借款人按照合同约定，在约定还款日前，将每月应还贷款存入相应的账户中，待到还款日时，银行会自动扣除账户内相应的费用。

1、等额本金还款

等额本金还款法是指在还款期内平均偿还本金，并加上当期未偿本金产生的利息，可以按月进行还款。

这种还款方式的特点：每个月还款的金额不同，第一个月最多，后续越来越少。每个月还的本金一样。

2、等额本息还款

房屋抵押贷款的期限在一年以上，银行会要求等额本息还款，借款人平均每个月还款的额度是相等的。

这种还款方式的特点：每个月还款金额相同。但每个月还款额中，前面是还利息多，后期是还本金多。

3、一次还本付息

按照银行规定，贷款期限在一年之内，借款人可以到期一次还本付息，包括贷款本金加还款利息，这种方式适合短期借款。

4、先息后本

每月先还利息 到期归还本金。

这种还款方式的特点是：随借随还，按日计息，提前还款不罚息，每个月先付利息。