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抵押贷款需要符合哪些条件

发布时间:2021-06-08 17:40:07 阅读: 来源:房银贷
【摘要】: 办理抵押贷款首先向银行提出贷款申请,递交相关资料,初步验证通过之后,银行对贷款人进行审核评估,包括个人房产、个人流水或公司流水、公司经营状况等;然后与银行沟通、规划贷款方案,签订贷款合同,合同审批完成之后银行会进行风控审核,完成之后银行即按照规定办理放款手续。贷款人按合同如期归还贷款本息。

办理抵押贷款首先向银行提出贷款申请,递交相关资料,初步验证通过之后,银行对贷款人进行审核评估,包括个人房产、个人流水或公司流水、公司经营状况等;然后与银行沟通、规划贷款方案,签订贷款合同,合同审批完成之后银行会进行风控审核,完成之后银行即按照规定办理放款手续。贷款人按合同如期归还贷款本息。

抵押贷款条件

抵押贷款需要符合哪些条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)。

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

抵押贷款注意事项

抵押贷款注意哪些问题

1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。

2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰,证件是否齐全,以及有无其他的债务房产。

4、银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

5、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

6、抵押人对于每一次的还款,需要保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

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