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房屋抵押能贷几年?贷款额度是多少?

提问者:匿名用户 2021-03-08 11:01:34

问题解答

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    房屋抵押贷款能贷多少年?


    房屋抵押贷款的期限最长可达30年,但这受房龄、借款人年龄的影响。许多银行规定,房龄和借款人年龄不得超过65年,即借款人年龄越大,贷款期限越短。

    房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。

    此外,房子的性质也会影响贷款期限。房屋抵押贷款的期限最长为30年,但对于其他房屋,由于流动性差,贷款期限最长可能只有20年、10年甚至更低。

    房屋抵押贷款额度

    房屋抵押贷款额度是多少?


    如果借款人资质和房屋状况符合银行要求,以该房屋为抵押申请房屋抵押贷款,可获得该房屋评估价的70%。如果用商铺、写字楼、写字楼做抵押,房屋抵押贷款可以达到评估价的60%,如果用工厂做抵押,贷款只能达到评估价的50%。请注意,该评估值以银行认可的评估公司的评估为准。

    房屋抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。

    假如一套住房的评估值是100万,那么直接用100万*7成=70万的贷款额度。

    发布于 2021-03-08 11:01:340人赞过

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