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贷款问答

30年房龄的商品房能不能抵押贷款?

提问者:匿名用户 2021-02-03 17:59:22

问题解答

  • 最佳答案信贷经理

    不同的银行,贷款条件也不一样,有些银行贷款条件宽松,有些银行贷款条件严格,30年房龄的商品房在许多银行无法办理抵押贷款。其实,一般20年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了。除非抵押的商品房价值比较高、地段好,那么就算房龄已经达到30年,在个别银行也有可能办理抵押。

    为什么房龄太大银行抵押就拒贷了?

    房龄大的房子开始老化,维护成本高,升值空间小,变现能力变弱,房产开始贬值,所以银行都拒绝房龄太大的商品房抵押贷款。

    一般银行规定,房产房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。简单点说就是房龄越大的房产,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。

    发布于 2021-02-03 17:59:220人赞过

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